大阪で賃貸物件を探すなら、「どの部屋を選ぶか」だけでなく「どの不動産会社から契約するか」も重要です。 同じ賃貸物件でも、依頼する不動産会社を変えるだけで、初期費用を数万円〜十数万円抑えられることがあります。 その大きな違 […]

不動産の仲介手数料は、原則として不動産会社に仲介を依頼し、契約が成立した人が支払います。 売買では、売主と買主がそれぞれ自分の依頼した不動産会社へ支払うのが一般的です。賃貸では、貸主と借主の双方から受け取る仲介手数料の合 […]

仲介手数料とは、賃貸借契約や不動産売買が成立したときに、取引を仲介した不動産会社へ支払う成功報酬です。相談や物件の内見をしただけで契約に至らなければ、原則として発生しません。 ただし、請求できる上限や計算方法は賃貸と売買 […]

大阪で賃貸物件を探すなら、不動産会社は「有名かどうか」だけでなく、初期費用の総額、希望エリアへの対応、相談方法、説明の分かりやすさで選ぶことが重要です。 同じ物件を紹介できる会社でも、仲介手数料や任意サービスの有無によっ […]

賃貸の初期費用を安くする最も効果的な方法は、契約直前にすべてを値切ることではありません。敷金・礼金なし、仲介手数料無料、フリーレントなど、最初から費用条件のよい物件と不動産会社を選ぶことです。 そのうえで、見積書に含まれ […]

仲介手数料無料には、初期費用を直接減らせる大きなメリットがあります。一方で、無料対象となる物件が限られる、別費用やサービス範囲を確認する必要があるなど、契約前に知っておきたい注意点もあります。 ただし、「仲介手数料無料な […]

仲介手数料無料というだけで、怪しい不動産会社とは判断できません。不動産会社が売主・貸主側から報酬を受け取る場合や、直接取引で仲介自体が発生しない場合、オンライン化によって運営費を抑えている場合など、無料にできる合理的な仕 […]

仲介手数料無料が成立する主な理由は、不動産会社が取引の相手方から報酬を得ている、貸主・売主との直接契約で仲介そのものがない、オンライン化などで運営コストを抑えているためです。 したがって、仲介手数料が無料というだけで「怪 […]

仲介手数料と礼金の最も大きな違いは、支払う相手と目的です。仲介手数料は、物件の紹介や契約手続きを行った不動産会社へ支払う報酬です。一方、礼金は、賃貸借契約の条件として貸主へ支払う返還されないお金です。 どちらも契約時の初 […]

仲介手数料が安い不動産屋を選ぶと、賃貸契約時の初期費用を家賃の0.5〜1ヶ月分ほど抑えられる可能性があります。家賃8万円の物件なら、借主負担が1.1ヶ月分の場合は8万8,000円、0.55ヶ月分なら4万4,000円、無料 […]