スムホム不動産代表・梅田達也のプロフィール

梅田達也
宅地建物取引士｜スムホム不動産代表

「同じ物件なのに、不動産会社によって初期費用が大きく違う」「何のための費用なのか分かりにくい」といった賃貸業界の不透明さを減らしたいという考えから、スムホム不動産では仲介手数料や初期費用を分かりやすく提示し、借りる人が納得して不動産会社を選べる仕組みづくりを進めています。

経歴・実績

阪急阪神ホールディングスにて鉄道運転士などを経験した後、新規事業開発を担当。社内ベンチャー制度を通じて、絵画のプラットフォーム「アートリエ」を立ち上げ、事業開発・WEBマーケティングに携わりました。

その後、株式会社YKSRを設立し、大阪に特化した賃貸仲介サービス「スムホム不動産」を運営。スムホム不動産では毎月数百人規模の賃貸相談に対応し、物件紹介、空室確認、初期費用の見積もり、他社見積もりとの比較、管理会社への条件確認、申込み・契約などの実務に携わっています。

項目	内容
現在	株式会社YKSR 代表／スムホム不動産代表
資格	宅地建物取引士
前職	阪急阪神ホールディングス
新規事業	絵画のプラットフォーム「アートリエ」を立ち上げ、事業責任者として推進
専門領域	賃貸仲介・事業開発・WEBマーケティング
賃貸仲介	スムホム不動産で毎月数百人規模の賃貸相談に対応

保有資格：宅地建物取引士

大阪の賃貸仲介を中心に、仲介手数料、初期費用、賃貸契約、不動産会社選びなどについて、実際の仲介業務で得た知識・経験をもとに情報発信しています。

「賃貸を、もっと透明にしたい。」

賃貸物件を探していると、同じ部屋にもかかわらず、不動産会社によって仲介手数料や初期費用が大きく異なることがあります。

また、初期費用の見積書には、敷金・礼金・保証会社利用料など貸主や管理会社が設定した費用だけでなく、仲介会社独自の事務手数料やオプション費用が加わっているケースもあります。

しかし、一般の方にとっては「どの費用が本当に必要なのか」「なぜ同じ物件なのに不動産会社によって金額が違うのか」が分かりにくいのが実情です。

スムホム不動産では、仲介手数料や初期費用の仕組みをできるだけ分かりやすくし、借りる人が費用の内容を理解したうえで、不動産会社を比較・選択できる状態をつくることを目指しています。

スムホム不動産は、株式会社YKSRが運営する大阪特化の賃貸仲介サービスです。

大阪市内を中心に多くの物件を仲介手数料0円で紹介しており、SUUMO・LIFULL HOME’S・at homeなどで見つけた物件についても、空室状況や紹介可否、仲介手数料、初期費用を確認できます。

来店を前提とせず、LINEやオンラインを中心に物件探しから契約まで進められることも特徴です。

宅地建物取引業免許：大阪府知事（1）第66233号

スムホム不動産について詳しく見る

運営会社：株式会社YKSR
サービス名：スムホム不動産